Kraków - Bronowice - ul. Radzikowskiego

Opis

Przestronne mieszkanie z antresolami i dwoma balkonami | ul. Radzikowskiego | Kraków

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 83,5 m² (ok. 100 m² powierzchni całkowitej), położone na 6., ostatnim piętrze budynku z windą przy ul. Radzikowskiego w Krakowie.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Wysokie sufity, widoczne drewniane belki, klimatyczne skosy oraz dodatkowe antresole nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter, a przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia. Wysokość sufitu w przedpokoju – 4,27 m.

Dodatkowym atutem są dwa balkony, w tym przestronny balkon narożny, ekspozycja okien na trzy strony świata – wschód, południe i zachód – oraz widok na Kopiec Kościuszki.

Nieruchomość wyróżnia się również możliwościami aranżacyjnymi. Mieszkanie pierwotnie składało się z dwóch niezależnych lokali, a do dziś zachowało dwie pary drzwi wejściowych z klatki schodowej. Dzięki temu istnieje potencjalna możliwość przywrócenia pierwotnego podziału na dwa osobne mieszkania.

MIESZKANIE

Wnętrze zostało podzielone na komfortową część dzienną oraz przestrzeń prywatną, dzięki czemu mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy.

W skład mieszkania wchodzą:

• Przestronny salon połączony z jadalnią – centralna część mieszkania, zapewniająca wygodne miejsce do wypoczynku, wspólnego spędzania czasu i spotkań z bliskimi. Z salonu prowadzi wyjście na duży, narożny balkon. Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja.
• Oddzielna kuchnia – po kompleksowym remoncie przeprowadzonym 3 lata temu, z nowoczesną zabudową meblową, dużą ilością miejsca do przechowywania oraz wyposażeniem AGD, w tym płytą indukcyjną, piekarnikiem Samsung Dual Cook, zmywarką i lodówką. Dodatkowy komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe.
• Sypialnia główna – ustawna, z miejscem na duże łóżko oraz pojemną szafę.
• Druga sypialnia z antresolą – niezwykle interesujące pomieszczenie z wysokim sufitem i widocznymi belkami konstrukcyjnymi, które nadają mu wyjątkowy klimat. Antresola, na którą prowadzą schody, może pełnić funkcję domowego biura, kącika do pracy lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania. W pokoju dostępny jest również drugi balkon.
• Łazienka – wyposażona zarówno w kabinę prysznicową, jak i wannę z hydromasażem, a także umywalkę, zabudowę meblową oraz pralkę.
• Osobna toaleta – dodatkowe udogodnienie, szczególnie doceniane przez rodziny.
• Przedpokój – z miejscem do przechowywania i wygodną komunikacją pomiędzy pomieszczeniami.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej nietypowa architektura. Położenie na ostatniej kondygnacji pozwoliło stworzyć wnętrze z charakterystycznymi skosami, wysokimi sufitami oraz efektownymi drewnianymi belkami.

Połączenie klasycznych okien z oknami dachowymi zapewnia dostęp do naturalnego światła, a ekspozycja na trzy strony świata sprzyja dobremu doświetleniu pomieszczeń o różnych porach dnia.

83,5 m² powierzchni użytkowej to w rzeczywistości około 100 m² powierzchni po podłodze, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i pozwala efektywnie wykorzystać przestrzeń pod skosami.

Na szczególną uwagę zasługują również dwie antresole:

• Pierwsza znajduje się w jednej z sypialni i stanowi dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce do pracy, przechowywania lub realizacji własnych pomysłów aranżacyjnych.
• Druga usytuowana jest nad łazienką. Dostęp do niej zapewniają składane schody ukryte przy suficie. To praktyczne rozwiązanie do przechowywania rzeczy używanych sezonowo i przedmiotów, które nie muszą znajdować się pod ręką każdego dnia.

Całość tworzy funkcjonalne, a jednocześnie nietuzinkowe wnętrze, którego charakter trudno znaleźć w typowym mieszkaniu w budownictwie wielorodzinnym.

MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA

Istotnym atutem nieruchomości jest jej pierwotny układ. Obecne mieszkanie powstało z połączenia dwóch niezależnych lokali, a jego konstrukcja i zachowane rozwiązania komunikacyjne dają możliwość rozważenia ponownego podziału.

Co ważne, mieszkanie nadal posiada dwie oddzielne pary drzwi wejściowych bezpośrednio z klatki schodowej.

Otwiera to dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości, m.in.:

• Przywrócenie pierwotnego układu dwóch niezależnych mieszkań.
• Stworzenie dwóch oddzielnych przestrzeni mieszkalnych dla członków rodziny.
• Wykorzystanie nieruchomości w celach inwestycyjnych, np. poprzez wynajem dwóch osobnych lokali.

Ewentualny podział wymaga weryfikacji aktualnych możliwości technicznych i formalnoprawnych.

To interesująca propozycja nie tylko dla osób poszukujących przestronnego mieszkania na własne potrzeby, ale również dla kupujących, którzy zwracają uwagę na elastyczność wykorzystania nieruchomości i jej potencjał inwestycyjny.

DWA BALKONY – DODATKOWA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU

Do mieszkania przynależą dwa balkony, które stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.

Szczególnie atrakcyjny jest duży balkon narożny z wyjściem z salonu, oferujący miejsce na meble ogrodowe, rośliny oraz stworzenie własnej strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu.

Drugi balkon, dostępny z sypialni z antresolą, zapewnia dodatkową, bardziej kameralną przestrzeń.

Położenie na ostatnim piętrze pozwala cieszyć się widokiem ponad otaczającą zabudową i otwartą perspektywą na okolicę. Dodatkowym walorem jest widok na Kopiec Kościuszki, jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów Krakowa.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest zadbane i funkcjonalnie urządzone. Na podłogach w pokojach, salonie i przedpokoju znajdują się panele, natomiast w kuchni, łazience i toalecie zastosowano płytki ceramiczne.

Najważniejsze informacje techniczne:

• Klimatyzacja w salonie, zamontowana w 2018 roku.
• Kompleksowy remont kuchni przeprowadzony 3 lata temu.
• Ogrzewanie podłogowe w kuchni.
• Piekarnik Samsung Dual Cook w zabudowie kuchennej.
• Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
• Brak instalacji gazowej w mieszkaniu.
• System alarmowy.
• Okna klasyczne oraz dachowe.
• Ekspozycja okien: wschód, południe i zachód.
• Dostęp do światłowodu PLAY w budynku.
• Dwie pary drzwi wejściowych z klatki schodowej, pozostałe po pierwotnym podziale nieruchomości na dwa lokale.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze w 6-piętrowym budynku z 2007 roku, położonym na osiedlu mieszkaniowym przy ul. Radzikowskiego.

Budynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i wyposażony w windę. W otoczeniu znajdują się inne budynki mieszkalne, wewnętrzne ciągi komunikacyjne oraz zagospodarowane tereny zielone.

LOKALIZACJA

Ulica Radzikowskiego to dogodna lokalizacja w północno-zachodniej części Krakowa, łącząca dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej z wygodą mieszkania na osiedlu.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty handlowe i usługowe, a także miejsca umożliwiające wygodne załatwianie codziennych spraw.

W pobliżu dostępne są m.in.:

• Galeria Bronowice – centrum handlowe z szeroką ofertą sklepów i usług.
• IKEA, Lidl oraz Makro – duże obiekty handlowe ułatwiające codzienne zakupy.
• Przystanki autobusowe „Rondo Ofiar Katynia” i „Conrada” – zapewniające połączenia z innymi częściami Krakowa.
• Stacja kolejowa Kraków Bronowice – dodatkowa możliwość przemieszczania się koleją.
• Liczne punkty usługowe oraz infrastruktura osiedlowa.

Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta, w tym ulic Conrada i Opolskiej, co ułatwia poruszanie się samochodem.

To miejsce, które może szczególnie przypaść do gustu osobom ceniącym bliskość miejskich udogodnień i dobrą komunikację.

INFORMACJE FINANSOWE I STAN PRAWNY

Cena mieszkania: 1 399 000 zł

Czynsz administracyjny wynosi około 1 700 zł miesięcznie i obejmuje zaliczki na:

• ogrzewanie,
• zimną i ciepłą wodę,
• kanalizację,
• wywóz odpadów,
• utrzymanie części wspólnych,
• konserwację windy.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, nie występują również inne obciążenia ani ograniczenia.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU GARAŻU

Istnieje możliwość dodatkowego zakupu indywidualnego, zamykanego garażu o powierzchni 18 m², zlokalizowanego na kondygnacji podziemnej budynku.

Garaż wyposażony jest w elektrycznie sterowaną bramę, zapewniając wygodne i bezpieczne miejsce do parkowania samochodu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Garaż stanowi odrębną nieruchomość i posiada własną księgę wieczystą.

Cena garażu: 120 000 zł

Zakup garażu jest opcjonalny – istnieje możliwość nabycia samego mieszkania.

DLACZEGO WARTO?

To mieszkanie wyróżnia się nie tylko metrażem, ale przede wszystkim sposobem wykorzystania dostępnej przestrzeni. Wysokie sufity, drewniane belki, dwie antresole i skosy nadają mu indywidualny charakter, a funkcjonalny układ z dwiema sypialniami, oddzielną kuchnią i przestronnym salonem z jadalnią odpowiada na potrzeby codziennego życia.

Dwa balkony, widok na Kopiec Kościuszki, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz możliwość zakupu zamykanego garażu stanowią dodatkowe atuty tej nieruchomości.

Na szczególne podkreślenie zasługuje również możliwość przywrócenia pierwotnego podziału na dwa niezależne mieszkania, co znacząco poszerza potencjalne sposoby wykorzystania przestrzeni, zarówno na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych, pod warunkiem spełnienia odpowiednich wymogów technicznych i formalnych.

Jeśli szukasz przestronnego mieszkania z charakterem, w którym funkcjonalność łączy się z nietypową architekturą i dodatkowymi możliwościami aranżacyjnymi, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Warto zobaczyć to mieszkanie na żywo, aby w pełni docenić jego przestrzeń, układ i wyjątkowy klimat.

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej, indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego