73 m² | 4 pokoje | Balkon | Duża piwnica | Czyżyny

Opis

73 m² | 4 pokoje | Balkon | Duża piwnica | Czyżyny

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 73 m², położone w krakowskich Czyżynach, na 2. piętrze 4-piętrowego budynku.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym układem z czterema niezależnymi, nieprzechodnimi pokojami, osobną jasną kuchnią oraz dodatkową przestrzenią w postaci balkonu i dużej piwnicy. Lokal stanowi ciekawą propozycję zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem inwestycyjnym.

MIESZKANIE:

Na powierzchnię 73 m² składają się:

– 4 niezależne, nieprzechodnie pokoje,
– osobna, jasna kuchnia,
– łazienka,
– osobna toaleta,
– przedpokój.

Do mieszkania przynależą również:

– balkon,
– piwnica o powierzchni około 10 m².

Mieszkanie posiada ekspozycję północ–południe, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia.

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie daje duże możliwości dalszej aranżacji i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.

W ostatnim czasie dwa z czterech pokoi zostały odświeżone – ściany zostały odmalowane, a na podłogach położono nowe panele.

Dużym atutem nieruchomości jest również stan instalacji:

– instalacja elektryczna została około 10 lat temu wymieniona w całości na miedzianą,
– instalacja wodno-kanalizacyjna została kompletnie wymieniona,
– do mieszkania została doprowadzona instalacja umożliwiająca korzystanie z zasilania trójfazowego.

Okna są plastikowe, dwuszybowe.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

BUDYNEK:

Mieszkanie znajduje się w niskim, 4-piętrowym budynku z lat 70./80.

W ostatnich latach wykonywano prace modernizacyjne obejmujące m.in. instalację elektryczną części wspólnych, wymianę WLZ oraz montaż nowego oświetlenia na klatkach schodowych.

Budynek został również docieplony.

Otoczenie charakteryzuje się dużą ilością zieleni oraz przestrzenią pomiędzy zabudową.

ATUTY:

– 73 m² powierzchni użytkowej,
– 4 niezależne pokoje,
– osobna jasna kuchnia,
– balkon,
– duża piwnica ok. 10 m²,
– dwustronna ekspozycja północ–południe,
– wymieniona instalacja elektryczna,
– wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,
– ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
– dwa pokoje po niedawnym odświeżeniu,
– duże możliwości dalszej aranżacji,
– bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku.

PARKOWANIE:

Przy budynku dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części krakowskich Czyżyn, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, terenów rekreacyjnych oraz infrastruktury handlowo-usługowej.

W pobliżu znajdują się:

– Galeria Nowe Czyżyny – ok. 7 minut pieszo,
– basen – ok. 3 minuty pieszo,
– dworzec autobusowy – ok. 9 minut pieszo,
– najbliższy sklep spożywczy – ok. 1 minuta pieszo,
– najbliższy przystanek tramwajowy – ok. 9 minut pieszo,
– Galeria Krakowska / Dworzec Główny – ok. 15 minut komunikacją miejską.

Lokalizacja sprawdzi się szczególnie dla osób, które szukają dużego mieszkania z dobrym dostępem do centrum miasta, a jednocześnie cenią spokojniejsze i zielone otoczenie.

CENA:

925 000 PLN
do negocjacji

Czynsz administracyjny: ok. 1 000 PLN.

PRAWO WŁASNOŚCI:

Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.

Kontakt:
Agencja Nieruchomości TECNOCASA
Oddział XX: Czyżyny
31-872 Kraków, os. Dywizjonu 303 20/LU2

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.